Lut­ten im Sep­tem­ber 2026. Das geplan­te CO₂-neu­tra­le Wohn­quar­tier in Lut­ten macht wei­te­re Fort­schrit­te. Auf einer Flä­che von rund vier Hekt­ar ent­steht ein zukunfts­ori­en­tier­tes Wohn­ge­biet für rund 120 Wohn­ein­hei­ten. Mit dem Pro­jekt ver­folgt die Bor­ger­ding & Heese Bau GmbH das Ziel, moder­ne Wohn- und Lebens­qua­li­tät mit ver­ant­wor­tungs­vol­lem, nach­hal­ti­gem Bau­en zu ver­bin­den.

Nach­hal­tig­keit wird dabei ganz­heit­lich gedacht: Von der Ener­gie- und Wär­me­ver­sor­gung über den ver­ant­wor­tungs­vol­len Umgang mit Was­ser bis hin zur Bau­wei­se und zur Aus­wahl der ein­ge­setz­ten Mate­ria­li­en. So soll ein CO₂-neu­tra­les Quar­tier ent­ste­hen, das Umwelt­be­wusst­sein, Lebens­qua­li­tät und Wirt­schaft­lich­keit mit­ein­an­der ver­bin­det. Für die künf­ti­gen Bewoh­ner bedeu­tet dies ein nach­hal­ti­ges und zukunfts­si­che­res Zuhau­se mit hoher Ener­gie­ef­fi­zi­enz, nied­ri­gen Ener­gie­kos­ten und einem hohen Wohn­kom­fort.

Bereits Anfang die­sen Jah­res konn­ten sich Bau­wil­li­ge auf Grund­stü­cke im Quar­tier Lut­ten bewer­ben. Nach dem Ende der Bewer­bungs­pha­se hat die Bor­ger­ding & Heese Bau GmbH mit der Aus­wer­tung und Sor­tie­rung der ein­ge­gan­ge­nen Bewer­bun­gen begon­nen. Dabei ori­en­tiert sich das Unter­neh­men am Bau­platz-Ver­ga­be­sys­tem der Gemein­de Gol­den­stedt. Ent­spre­chend der dar­aus resul­tie­ren­den Rei­hen­fol­ge und in Abstim­mung mit der Gemein­de­ver­wal­tung wur­den zwi­schen­zeit­lich die ers­ten Bewer­ber kon­tak­tiert. Schritt­wei­se erhal­ten sie die Mög­lich­keit, ein Grund­stück im neu­en Quar­tier zu reser­vie­ren. Sobald die Reser­vie­rungs­pha­se für die Grund­stü­cke abge­schlos­sen ist, soll die eigent­li­che Ver­kaufs­pha­se begin­nen. Bewer­be­rin­nen und Bewer­ber auf der Nach­rü­cker­lis­te wer­den dann ent­spre­chend über den wei­te­ren Stand infor­miert.

„Wir freu­en uns sehr über das gro­ße Inter­es­se an dem Quar­tier und kön­nen gut nach­voll­zie­hen, dass vie­le Bewer­ber mög­lichst schnell Klar­heit über ihre Kauf­mög­lich­keit erhal­ten möch­ten“, erklärt Micha­el Heese, Geschäfts­füh­rer der Bor­ger­ding & Heese Bau GmbH. „Gleich­zei­tig befin­den wir uns der­zeit noch in einer wich­ti­gen Abstim­mungs- und Pla­nungs­pha­se. Unser Ziel ist es, die not­wen­di­gen Vor­aus­set­zun­gen sorg­fäl­tig zu schaf­fen, damit die Grund­stücks­käu­fe anschlie­ßend auf einer ver­läss­li­chen Grund­la­ge voll­zo­gen wer­den kön­nen.“

Par­al­lel zur Grund­stücks­ver­ga­be wird inten­siv am Bau­leit­ver­fah­ren gear­bei­tet. Aktu­ell wer­den die noch offe­nen Anfor­de­run­gen ord­nungs­ge­mäß abge­ar­bei­tet. Dazu gehö­ren unter ande­rem Anfor­de­run­gen zur Geruchs­be­las­tung, zur Ener­gie­ver­sor­gung und zur Ent­wäs­se­rung. Wesent­li­che Punk­te konn­ten zwi­schen­zeit­lich bereits geklärt wer­den. Als nächs­ter wich­ti­ger Schritt ist die öffent­li­che Aus­le­gungs­pha­se des B‑Plan-Ent­wurfs vor­ge­se­hen. In die­sem Ver­fah­rens­ab­schnitt erhal­ten unter ande­rem die Trä­ger öffent­li­cher Belan­ge die Mög­lich­keit, ihre Stel­lung­nah­men und Ein­ga­ben zum Vor­ha­ben abzu­ge­ben.

Nach aktu­el­lem Pla­nungs­stand wird mit einem Sat­zungs­be­schluss zum Ende des Jah­res 2026 bezie­hungs­wei­se zu Beginn des Jah­res 2027 gerech­net. Damit wäre eine wesent­li­che Vor­aus­set­zung dafür geschaf­fen, im Früh­jahr 2027 mit den ers­ten bau­li­chen Maß­nah­men zur Her­stel­lung der not­wen­di­gen Infra­struk­tur und Erschlie­ßung des Quar­tiers zu begin­nen. Wenn das Ver­fah­ren wei­ter­hin plan­mä­ßig ver­läuft, sol­len die Käu­fer im Som­mer 2027 mit der Errich­tung ihrer Häu­ser begin­nen kön­nen.

Die Bor­ger­ding & Heese Bau GmbH bit­tet ins­be­son­de­re die­je­ni­gen Inter­es­sier­ten um Ver­ständ­nis, die der­zeit noch auf eine Rück­mel­dung zu ihrer mög­li­chen Kauf­op­ti­on war­ten. In der aktu­el­len Pro­jekt­pha­se müs­sen noch wesent­li­che Infor­ma­tio­nen ein­ge­holt, geprüft und mit den betei­lig­ten Stel­len abge­stimmt wer­den. „Wir möch­ten die nächs­ten Schrit­te so zügig wie mög­lich gehen, zugleich aber die not­wen­di­ge Sorg­falt gewähr­leis­ten. Mit jeder wei­te­ren Klä­rung kom­men wir unse­rem gemein­sa­men Ziel näher: In Lut­ten ein nach­hal­ti­ges und lebens­wer­tes Quar­tier zu schaf­fen, das lang­fris­tig einen Mehr­wert für sei­ne Bewoh­ner und für den Ort bie­tet“, erklärt Sam Schaff­hau­sen, Pro­jekt­lei­ter der Bor­ger­ding & Heese Bau GmbH. „Über die wei­te­ren Fort­schrit­te des Pro­jekts wer­den wir ste­tig infor­mie­ren.“